Раздел имущества при несовершеннолетних детях

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Раздел имущества при несовершеннолетних детях». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Раздел совместного имущества супругов и его оценка

2. Сроки раздела совместно нажитого имущества супругов: понятие давности

3. Нотариальное удостоверение

4. Собственность, подлежащая разделу

5. Какое имущество считается совместно нажитым?

6. Как происходит раздел недвижимости при расторжении брака?

7. Почему стоит сразу оформлять раздел имущества

8. Зачем обращаться к юристу?

9. Как происходит раздел детей в бракоразводных процессах

10. Деление имущества при разводе супругов с детьми: особенности процедуры

11. Как учитываются интересы детей при разделе имущества супругов

12. Электронный журнал азбука права 18. 02. 2021

Оценивать делимые предметы сложно, в плане того, чтобы определить адекватную стоимость. Если они были куплены недавно, и сохранились чеки, можно эти бумажки принести. В таком случае в суде учтут изначальную цену без учета степени износа и других параметров.

Раздел совместного имущества супругов и его оценка

Оценить недвижимость сложнее, но раздел совместно нажитого имущества супругов нельзя выполнить, если не знать этого показателя. В качестве базы можно использовать кадастровую цену. Этот вариант отлично подойдет при наличии только одной квартиры, поскольку позволит рассчитать госпошлину. Если же имеется несколько объектов, тогда понадобится воспользоваться услугами оценщика. Он сможет определить, сколько стоит объект в период раздела. Это будет рационально, если рыночная цена рассматриваемых объектов не отвечает кадастровой.

Также оценщик может рассчитать, сколько будет стоить все имущество, что находится в квартире. Например, бытовая техника и мебель. Для этого нужно собрать чеки на все предметы и поискать похожие объекты в интернете.

Что касается оценки автомобиля, схема достаточно похожая. Только проверяется общее состояние машины, сколько раз её перекрашивали, не попадал ли транспорт в аварии (проверяется на сайте ГИБДД). После общей оценки, можно начинать подготовку отчета об общей цене, согласно текущему состоянию рынка.

При этом предметы, которые нельзя разделить по техническим причинам, компенсируются финансово. Например, мужу остается автомобиль, но жене компенсируется часть её доли.

Сроки раздела совместно нажитого имущества супругов: понятие давности

Раздел имущества бывших супругов возможен, только если не прошло определенного срока.

Важно! Претендовать на брачную собственность бывший муж или жена могут в течение трех лет. Это срок исковой давности.

Если обозначенный период ещё не прошел, можете смело подавать на раздел совместно нажитого имущества – суд примет ваш иск. Хотя исковая давность начинает отсчет с момента, когда истец узнал, что его права нарушаются. Это может быть как сразу после развода, так и годом позже. Иногда процедуру можно начать ещё в браке, если узнали, что супруг пытается мошенническими методами лишить вас справедливой доли. Связь рассматриваемой точки с моментом развода весьма условна

В течение этого времени можно провести раздел имущества. При этом с момента, когда одна из сторон узнала о нарушении своих прав, начинается отсчет срока давности, за который можно потребовать возмещения ущерба за неправильный раздел имущества.

Нотариальное удостоверение

Часто семейные пары обращаются к юристам, которые обещают помочь им с составлением брачного договора или соглашения о разделе имущества. Но эти документы не имеют никакой силы не только потому, что часто там встречаются пункты, которые противоречат российскому законодательству, но и потому, что и брачный договор, и соглашение о разделе имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению, комментирует Лексакова. По ее словам, нотариус всегда поможет составить грамотный и подробный документ, который в полной мере устроит обоих супругов. Он также разъяснит сторонам правовую суть сделки, проверит волеизъявление сторон, проследит за тем, чтобы условия договора не ущемляли и не были кабальными ни для одной из них, поясняет член ФНП.

Собственность, подлежащая разделу

При составлении соглашения нужно учитывать много нюансов. Так, не всегда бывает просто определить принадлежность вещей и денег к общему имуществу. В случае ошибки, соглашение в последующем может быть оспорено.

Разделить можно следующие виды активов:

Доходы каждого из супругов от трудовой и предпринимательской деятельности (даже если они находятся у третьих лиц, например, отданы взаймы).
Приобретенные на совместные средства предметы, вещи, ценные бумаги, независимо от того, на чье имя они оформлены.
Недвижимость, в том числе приобретенную с помощью ипотеки или займа (дачный участок, дом, квартира).
Предприятие, бизнес также является совместно нажитой собственностью супругов, и могут быть поделены в любых долях.

Не подлежат разделу (не могут быть предметом соглашения):

вклады, внесенные супругами на имя несовершеннолетних детей: они принадлежат только им и не являются общей собственностью;
имущество, приобретенное в период брака, но на собственные средства одного из партнеров (имелись раньше, были подарены, унаследованы);
вещи для личного пользования, за исключением дорогостоящих драгоценностей, других предметов роскоши.

Какое имущество считается совместно нажитым?

Согласно ст. № 34 СК РФ (Семейного кодекса Российской Федерации), совместным считается имущество, приобретенное за общие средства или деньги одного из супругов. На него может претендовать жена, которая не работала и не имела собственных денег, но смотрела за хозяйством и детьми во время совместного проживания в браке.

В список совместно нажитого имущества входят:

автомобиль, квартира, вещи;
мебель, техника, компьютеры, электроника;
ценности (золотые украшения, картины, художественные реликвии);
подарки семье, в том числе посуда, предметы быта, деньги;
денежные сбережения, вклады, пособия, пенсии, другие доходы.

Как происходит раздел недвижимости при расторжении брака?

Дом, квартиру, земельный участок садом, дачу, приобретенные в официальном браке, закон считает совместно нажитой собственностью семейной пары. В список входят также объекты коммерческого использования: выкупленный офис, парикмахерская, ферма. На решение суда влияют воля супругов, обстоятельства и закон.

Раздел может происходить по следующим сценариям:

общая недвижимость продается, а вырученные деньги делятся пополам;
объект (дом, квартира, дача и т.д.) делится натурально, в буквальном смысле слова;
недвижимость остается в собственности одного из супругов, который будет выплачивать стоимость доли второго.

Раздел недвижимости проводится только после определения долей каждого. Суд исходит из принципов равенства мужа и жены, поэтому делит все поровну, исключая другие варианты. Чтобы супруги знали, что их ждет при расторжении брака, юристы советуют заключать брачный договор.

Почему стоит сразу оформлять раздел имущества

Достаточно распространены ситуации, когда покупку оформляют на одного из супругов. Если в семье мир и согласие, то это не имеет значения. Но при распаде пары сразу становятся заметны риски такого оформления:

Супруг, на которого оформлено имущество, может его продать. Делить в этом случае будет нечего. Теоретически можно поделить вырученные деньги, но гораздо сложнее их взыскать, если у супруга нет официального дохода или другого имущества.
Если у супруга, на которого записано имущество, есть долги, то кредиторы могут взыскать долг за счет такого имущества.
Тот, кто записан собственником по документам, может сдать вещь в аренду. Второй супруг при этом не только лишится части доходов, но и понесет убыток, если сданное в аренду общее имущество будет повреждено, изношено, испорчено или утрачено.
Возможна и такая ситуация: для продажи совместно нажитого недвижимого имущества необходимо получить нотариально заверенное согласие бывшего супруга на продажу. Если после развода прошло много лет, и бывшие супруги разъехались или просто не общаются, то достаточно сложно будет получить такое согласие. Сделка может затянуться или вообще не состояться.

Зачем обращаться к юристу?

Если согласия в том, как осуществлять раздел имущества, нет, то имеет смысл обратиться к опытным практикующим юристам. Часто споры возникают и не угасают из-за неправильного понимания закона и своих прав на имущество. При вступлении в дело юриста спор может быть улажен миром, после того как обоим супругам разъяснят их права и обязанности, подскажут возможные приемлемые варианты раздела имущества. Если же дело дошло до суда, то участие юриста уже необходимо, потому что после вынесения решения нельзя будет повторно обратиться в суд для раздела имущества. И если случится несправедливый раздел, то ничего изменить уже будет нельзя.

В статье были освещены применяемые правовые подходы к разрешению имущественных споров между супругами (бывшими супругами). Но каждый случай индивидуален. Поэтому, если вы не уверены, что сможете разобраться во всех нюансах судебной процедуры и правильно обосновать в суде свои требования, то лучше обратиться к опытным юристам за консультацией или для представления ваших интересов в суде.

Как происходит раздел детей в бракоразводных процессах

Это общая практика, касающаяся детского вопроса.

Многим родителям известно, что в нашем государстве традиционно суд становится на сторону матери, даже если отец находится в более выгодном материальном положении.

Основывается это на установленных традициях и институте воспитания, на что и обращают внимание судьи.

Согласно статистике, решение оставить детей с матерью выносится более чем в 85% рассмотрений исков.

С такими исками может обращаться в судебный орган одному из родителей, который желает заявить права на дальнейшее проживание ребенка с ним.

Впрочем, времена меняются, и сегодня все чаще, чем в прежние десятилетия, суд может удовлетворить заявление отца, особенно когда речь идет не о малышах, а о подросших детях, например, мальчиках старше 12-лет.

Есть некоторая доля логики в том, что в подростковый период отцам будет легче справиться с депрессией таких отпрысков, связанной с родительским разводом.

Суд обязательно будет учитывать не только уровень дохода родителей, но и характеристики каждого, взаимоотношения в семье, злоупотребление пагубными привычками и т.п.

Деление имущества при разводе супругов с детьми: особенности процедуры

Если у супругов есть маленькие дети, им доступны следующие варианты раздела жилья:

Продажа недвижимости с выплатой вырученных средств супругам соразмерной их долям – при условии, что денег хватит на покупку другого жилья, площадь которого будет достаточна для проживания в нем ребенка. Если ребенок был собственником проданной квартиры – число принадлежащих ему квадратных метров в результате раздела не должно уменьшиться, равно как и доля в имуществе;
Обмен жилья – при соблюдении вышеназванного условия и сохранении всех законных интересов несовершеннолетнего;
Оформление недвижимости в единоличную собственность мужа или жены с выплатой денежной или имущественной компенсации второму собственнику исходя из размера его доли. При этом ребенок должен оставаться с тем родителем, в пользу которого оформляется имущество;
Совместное проживание с определением порядка пользования квартирой (практически исключено для одно- и двухкомнатных квартир);
Выдел доли в натуре при технической возможности (физический раздел квартиры).

При разделе имущества супругов необходимо учитывать, что вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения интересов несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и т.д.), разделу не подлежат. Данное имущество передается тому супругу, с которым остается проживать ребенок, причем этот родитель не должен выплачивать другому родителю денежную компенсацию в связи с передачей имущества (п. 5 ст. 38 СК РФ).

Также разделу не подлежат денежные вклады, открытые на имя общих несовершеннолетних детей, так как считаются принадлежащими детям. Это положение применяется только к общим детям супругов (п. 5 ст. 38 СК РФ). Вклад, открытый на имя несовершеннолетнего ребенка только одного из супругов за счет внесения их общих денежных средств, подлежит разделу на общих основаниях.

Кроме того, при разделе общего имущества супругов суд может отступить от равенства долей супругов в общем имуществе исходя из интересов детей и увеличить долю супруга, с которым останутся проживать дети. Интересы детей в каждом конкретном случае будет устанавливать суд (п. 2 ст. 39 СК РФ). Примером может служить ситуация, когда при разделе трехкомнатной квартиры между супругами суд, с учетом интересов детей, передал супруге, с которой остались проживать дети, 2/3 доли в праве собственности на квартиру, а супругу 1/3 доли.

Расторжение брачно-семейных отношений предполагает решение многих вопросов, связанных с распределением имущества между супругами, местом жительства совместных детей, оформлением алиментных обязательств.

Довольно спорной между бывшими супругами является дилемма о разделе нажитых в период брака материальных ценностей. И если между мужем и женой не сложно поделить предметы роскоши или квартиры, то вопрос о том, делится ли имущество на детей при разводе, может поставить в тупик даже опытного юриста.

[2]

При рассмотрении споров о судьбе общих семейных ценностей, во внимание должны приниматься интересы рожденных в период брака детей.

По общему правилу, приобретаемое жилье становится собственностью только совершеннолетних членов семьи. Независимо от того, на кого регистрируется квартира или машина при покупке, все объекты будут принадлежать и мужу, и жене (если в брачном договоре не предусмотрено иное).

Однако, при рассмотрении вопросов о судьбе общих семейных ценностей, во внимание должны приниматься интересы рожденных в период брака детей. Поэтому при их разделе надлежит учитывать:

с кем остается проживать сын или дочь;
приобреталась ли квартира на средства поддержки, выделяемые при рождении государством (материнский капитал, материальная помощь);
были ли вещи приобретены в общем на семью или конкретно сыну или дочери.

Внимание. Из общей категории предметов, подлежащих разделу между разводящимися лицами, необходимо исключить объекты детского обихода: мебель, обувь, одежду, игрушки, купленный сыну или дочери компьютер или телефон. Такое имущество переходит родителю, с которым останутся несовершеннолетние.

Как учитываются интересы детей при разделе имущества супругов

Также разделу не подлежат денежные вклады, открытые на имя общих несовершеннолетних детей, так как считаются принадлежащими детям. Это положение применяется только к общим детям супругов. Вклад, открытый на имя несовершеннолетнего ребенка только одного из супругов за счет внесения их общих денежных средств, подлежит разделу на общих основаниях.

Примером может служить ситуация, когда суд, с учетом интересов детей, признал за супругой, с которой остались проживать дети, 2/3 доли, а за супругом — 1/3 доли в праве собственности на жилой дом и баню, а также оставил в собственности супруги автомобиль с возложением обязанности по выплате супругу компенсации 1/3 доли его стоимости (Апелляционное определение Московского городского суда от 18.05.2017 года по делу № 33-18531/2017).

Законодательно предусмотрены два способа раздела имущества при разводе: договорной и законный. В первом случае бывшие супруги самостоятельно определят, в каких долях совместное имущество будет распределено между ними. Самым ярким примером в данной ситуации будет выступать брачный контракт, в котором изначально прописаны все вопросы, затрагивающие материальную составляющую семейной жизни. Во втором – задача по разделу имущественных ценностей будет передана суду, который в соответствии с установленными правилами будет придерживаться принципа равенства. А это означает, что все имущество будет разделено на две равные пропорции.

Стоит отметить, что при разделе имущества будет определена имущественная масса, признанная совместно нажитой. Однако при всем этом, в некоторых случаях ценности не будут подлежать разделу. В частности, к подобным случаям будут отнесены следующие обстоятельства:

Имущество принадлежало одному из супругов до момента вступления в брак;
Нельзя разделить личные вещи, которыми пользуются супруги. Исключением тут будут только предметы роскоши;
Невозможно разделить ценности в том случае, если они используются одной из сторон бракоразводного процесса в качестве средства получения дохода;
Материальные ценности, которые были приобретены после того, как супруги перестали вести совместное хозяйство;
Имущество несовершеннолетних детей.

В соответствии со ст. 60 СК РФ ребенок не имеет никаких прав на те ценности, которые принадлежат его родителям. Ст. 70 СК РФ, в свою очередь, указывает на то, что и родители не вправе посягать на имущество собственного ребенка. Все имущество, которое было оформлено на ребенка, остается в его собственности, и при разводе оно не попадает в имущественную массу, которая подлежит разделу.

Ст. 17 ГК РФ прямо указывает на тот факт, что каждый человек с момента рождения имеет право на собственное имущество. Однако в отношении несовершеннолетних дается оговорка, что все ценности, которые ему принадлежат, будут находиться под управлением родителей до момента достижения 18-летнего возраста. При этом родители не вправе продавать, менять или дарить те ресурсы, которые официально закреплены за ребенком.

Любые действия, производимые с собственностью несовершеннолетнего могут быть реализованы исключительно с разрешения органов опеки и попечительства, но при обязательном условии, что действия не несут никакого ущерба ребенку, а его права и интересы полностью соблюдены и учтены.

К примеру, если квартира оформлена на ребенка, то разделить ее в процессе развода невозможно. Она останется в собственности несовершеннолетнего, а после развода осуществлять контроль за недвижимостью будет тот родитель, с которым ребенок останется проживать на постоянной основе.

Кроме того, под раздел имущества не попадут те вещи и предметы, которые были приобретены для ребенка. П.5 ст.38 СК РФ гласит о том, что все вещи, приобретенные для удовлетворения потребностей ребенка, принадлежат только ему, и в случае расторжения брака не могут быть распределены между супругами.

Отечественная законодательная база прямо указывает на то, что все права дети должны быть учтены в первую очередь. Именно поэтому был создан такой орган контроля, как отдел опеки и попечительства. Именно на него возложены функции по защите прав несовершеннолетних, и в случае развода родителей органы опеки в любом случае будут принимать участие в процессе.

6 декабря 2016

Справка
по результатам обобщения судебной практики
по гражданским делам о разделе
совместно нажитого имущества супругов

г. Самара
04 — 20 февраля 2010 г.

Процесс разделения совместно нажитого имущества между супругами регулируется Семейным кодексом РФ (гл. 7). В ст. 33-39 определены следующие аспекты:

режим собственности;
что является совместным имуществом;
на каких основаниях и как делится общая собственность между партнерами;
как супруги могут распоряжаться и пользоваться общим имуществом;
понятие индивидуальной собственности для каждого из владельцев;
порядок признания имущества совместной собственностью;
разделение на доли при разводе.

Если между супругами был заключен брачный договор, то вопрос решается с применением положений из гл. 8 СК РФ. Также во время судебных споров о разделе имущества при разводе применяется Гражданский, Гражданский процессуальный и налоговый кодексы.

Практика по разделу имущества с детьми в судах, является разнообразной. Принятие определённого решения инстанциями зависит от конкретных обстоятельств дела.

Совершеннолетние дети не влияют и не претендуют на имущество родителей. Однако и в этой ситуации могут быть исключения. Суд учитывает интересы совершеннолетнего гражданина, если он признан инвалидом или недееспособным.
Немало споров возникает и при разделе квартиры, приобретённой в ипотеку. Например, муж оформил в кредит жильё ещё до вступления в брак. Гасил долг сначала самостоятельно, а после женитьбы – в погашение ипотеки шли средства из общего семейного бюджета. Суд, скорее всего, оставит жилплощадь мужчине, поскольку он внёс больший вклад в приобретение недвижимости, а супруга получит компенсацию в размере потраченных средств семейного бюджета. Но, если в семье имеются несовершеннолетние детишки, которые останутся проживать с матерью, а женщина укажет, что другой жилплощади она не имеет, то судья оставит право пользование данной квартирой неопределённое время – жене с детьми.

В практике нередки случаи, что бывшие супруги в процессе раздела имущества начинают делить материальные блага, принадлежащие их малолетним детям. Свою позицию стороны объясняют так: вещи ребёнку покупались на общие средства, значит, это совместная собственность. И совсем не имеет значение, что приобреталась она для родного чада.

На первый взгляд, данное заявление представляется логичным, так как законодательно не оговорено, какие предметы относятся к индивидуальной собственности ребёнка, а какие являются общими для всех членов семьи. К личным детским вещам относятся лишь те предметы, которые отпрыску были подарены. При наличии договора дарения установить, что вещь принадлежит малолетнему члену семьи, не составит труда. Но другое дело, когда вручение какого-либо материального блага происходило без оформления документов. В таком случае матери или отцу придётся доказывать сам факт дарения. Для этого можно привлечь свидетелей. А возможно, у семьи сохранились видео с моментом вручения презента.

В: Как можно избежать разделения имущества при разводе?

О: Это возможно, если совместно нажитые активы у супругов отсутствуют. Если же вы хотите избежать в дальнейшем споров, касающихся деления, рекомендую оформить брачный договор/соглашение о разделе имущества и оговорить в нем все спорные моменты.

В: Как делится имущество при разводе, если собственник жена?

О: Порядок распределения совместной собственности аналогичен алгоритму, описанному мною в данной статье в разделе «Как делится имущество при разводе, если муж собственник».

В: Как делится общее имущество супругов при разводе без детей?

О: Так же, как и с детьми — доли мужа/жены признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

В: Что делится при разводе между супругами по закону через суд?

О: Разделу подлежит общее имущество супругов: 1) имеющееся у них в наличии на момент рассмотрения дела судом; 2) находящееся у третьих лиц. При делении таких активов учитываются также общие долги мужа/жены и право требования по обязательствам, которые возникли в интересах семьи.

В: Подлежат ли разделу вещи индивидуального пользования?

О: Вещи индивидуального пользования (одежда/обувь/ и др.) не подлежат делению и являются личными вещами супругов, исключение — драгоценности и иные предметы роскоши.

В: Имеют ли дети право на имущество при его разделе?

О: В соответствии с семейным законодательством дети не имеют права собственности на имущество родителей, но могут им владеть/пользоваться с их согласия.

В: Как произвести раздел имущества после развода, если бывший супруг против?

О: Если в период брака вы заключили брачный договор, проблем как разделить нажитое после развода у вас уже не возникнет. При законном режиме имущества и отказе экс-супруга делить его мирно, у вас есть только один способ — путем подачи искового заявления о его разделе в суд.

В: Можно ли развестись не деля имущество, если есть несовершеннолетние?

О: Поскольку раздел является правом, а не обязанностью супругов, вы можете расторгнуть брак не поделив активы.

В: Какая доля положена детям при разводе и разделе имущества?

О: При разделе имущества ребенку не полагается доля в нем, поскольку он не имеет на него права собственности. Исключение — его личные вещи и доля в недвижимости (квартире/доме), приобретенной с использованием средств материнского капитала либо где есть его доля в праве.

В: Как происходит раздел имущества многодетной семьи?

О: Порядок раздела нажитого многодетной семьей не отличается от деления активов в обычной семье. Основанием для отступления судом от равенства распределения долей может стать количество детей на иждивении/нарушение их прав другим родителем и пр. В этом случае доля такого родителя в квартире/доме может быть увеличена судом.

В: Как можно отказаться от имущества при разводе?

О: Отказ от совместно нажитой собственности вы можете оформить: 1) нотариальным соглашением о ее разделе, согласно которому все достается кому-то одному; 2) мировым соглашением, если спор находится в суде и ответчик признает иск.

Электронный журнал азбука права 18. 02. 2021

Дачную амнистию усложнили. В новом законе введен переходный период для граждан, которые начали строительство дома до 4 августа 2018 года без получения разрешения на него.

Он будет действовать до 1 марта 2026 года — в течение этого времени можно подать документы, а разрешения на начало строительства и ввод дома в эксплуатацию не требуются. После 1 марта 2026 года оформить права на дом можно будет только в судебном порядке.

Это должно стать мотивацией для граждан к возобновлению строительства жилых домов и позволит без лишних сложностей оформить права на строящуюся недвижимость, считают авторы законопроекта.

Komsomolskaya Pravda/Global Look Press

По закону, на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом высотой не более 20 м и не более чем с тремя наземными этажами. Максимальная площадь жилого или садового дома не ограничивается.

При строительстве дома площадью до 500 кв. м нужно уведомить местные власти сначала о планах, а потом о завершении строительства. Если же его площадь более 500 кв.

м, придется разработать и согласовать проектную документацию, провести ее экспертизу и получить разрешение на ввод в эксплуатацию.

В прошлой редакции закона введено бессрочное право российских субъектов устанавливать предельные цены кадастровых работ, необходимых для подготовки технического плана.

Она действует в отношении не только земельных участков для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, но и в отношении участков для индивидуального гаражного и жилищного строительства и расположенных на них объектах недвижимости.

Садоводческие и огороднические товарищества смогут бесплатно зарегистрировать земельные участки, которые находятся в публичной собственности и предоставлены товариществу для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.

Такая норма будет действовать в отношении тех объектов, которые находились в публичной собственности до вступления в силу Земельного кодекса (до 2001 года).

Таким образом, земли общего пользования можно будет оформить в общедолевую собственность членов товарищества.