Без штампа в паспорте: как безопасно купить квартиру в гражданском браке
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Без штампа в паспорте: как безопасно купить квартиру в гражданском браке». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Проведенный несколько лет назад опрос молодых людей в возрасте до 25 лет показал, что около 50% опрашиваемых не стремятся вступать в официальный брак. Учитывая подобную тенденцию, должны были быть внесены поправки в семейный кодекс, чтобы защитить права граждан, находящихся в таких отношениях. Например, как раздеть бывшего супруга, разделив квартиру, что была куплена в гражданском браке. Также была поднята тема детей, алиментов и другие важные вопросы.
Принцип раздела нажитого в фактическом браке
Когда пара, которая официально не находится в браке, но по факту состоит в отношениях, совершает покупку, приобретенное имущество не будет считаться совместным. Не важно, что именно покупается квартира, машина, мебель, бытовые принадлежности, украшения и т.п.
Общенажитое имущество имеет индивидуального собственника, который может раздеть своего бывшего возлюбленного до исподнего, если сумеет доказать, что вещи гражданского супруга куплены на его деньги. Важно, чтобы собственность была записана на имя одного из членов пары.
Если покупка была приобретена совместно, и кто-то один не может претендовать на единоличное владение, раздел произойдет в соответствии к вложенному вкладу, выполненному каждым из супругов. Но чтобы претендовать на свою часть, нужно доказать правый вклад. Таким доказательством может быть факт совместного проживания и свидетельство о вносимых в покупку средствах.
Доля каждого из сожителей пропорциональна его взносу в покупку. В качестве доказательства такого взноса могут быть представлены выставленные счета, чеки, расписки, соглашения. Также доля может рассчитываться зависимо от взаимного соглашения между гражданскими супругами. Но важно чтобы соглашение было официально задокументировано. Если это так, раздел будет выполнен согласно правилам Гражданского кодекса. Причем не имеет значения, когда выполнять раздел – после разрыва или пока отношения продолжаются.
У каждого человека есть желание буквально раздеть бывшего возлюбленного, отобрав у него всё. Но согласно закону, этого сделать нельзя. Особенно, если отношения не были официально зарегистрированы. Огромная проблема возникает, если при сожительстве покупка (например, квартира) не была оформлена, как общая собственность. Тогда пара может договориться между собой, как будет делить квартиру или любую другую крупную покупку.
Потому если официальное вступление в брак вам не интересно, потребуется озаботиться документальным свидетельствованием того, что каждый гражданский супруг является полноправным собственником квартиры или другого ценного имущества. В некоторых случаях будет даже рационально разделить все так, что правый тюбик зубной пасты по праву супруга, а левый – супруги. Также следует осторожно обходиться с такими документами как чеки, квитанции и выписки.
Как разделить имущество нажитое в гражданском браке
Мы уже выяснили, что такого понятия, как раздел имущества нажитого в гражданском браке, законодательство Российской Федерации не содержит.
Любые имущественные правоотношения фактических сожителей, а также имущественные споры между ними, в том числе в случае распада таких отношений, регулируются и подлежат разрешению исключительно в рамках норм Гражданского кодекса РФ, но ни в коем случае не по семейному законодательству.
Аналогичным будет правовое регулирование правоотношений бывших супругов, продолживших фактическое сожительство после официального расторжения брака, то есть когда уже бывшие супруги продолжают проживать совместно и ведут общее хозяйство. Отношения экс-супругов также не регулируются нормами Семейного кодекса РФ, а приобретенное ими в такой период имущество также не будет считаться их совместным имуществом. Любые имущественные споры между супругами после расторжения их брака в ЗАГСе будут подлежать разрешению согласно общим нормам гражданского законодательства РФ.
Гражданский брак: как доказать наличие отношений
Если вопрос о разделе имущества, приобретенного мужчиной и женщиной во время совместной жизни без регистрации брачных отношений разрешают в суде, то истцу придется доказать факт гражданского брака.
«В юридической терминологии под гражданским браком можно понять официальные отношения мужчины и женщины, зарегистрированные в органах Загса. Все дело в том, что узаконенные брачные узы – это, по сути, гражданский союз».
Но, на практике понятие «гражданский брак» не применяется. В простонародии под ним понимают совместное проживание мужчины и женщины, ведение ими домашнего хозяйства. По сути, два человека живут, как семья, но семейному законодательству их отношения не подчиняются.
Чтобы доказать факт гражданского брака, необходимо представить такие документы, которые прямо укажут на то, что мужчина и женщина на протяжении определенного промежутка времени жили вместе. В качестве доказательств можно представить:
- свидетельские показания;
- свидетельства о рождении совместных детей;
- фотографии, видеозаписи;
- чеки, квитанции об оплате различных услуг обоими сожителями, например коммуналки;
- информацию со страниц в социальных сетях;
- иные документы, которые подтверждают совместное проживание гражданских супругов.
Что такое гражданский брак: основы законодательства
В законодательстве нашей страны нет четкого определения понятия «гражданский брак». Можно выделить его основные черты, благодаря которым и формируется сам термин. Гражданский брак – это форма семейных отношений, при которых супруги совместно проживают на одной территории, ведут общий быт, располагают семейным бюджетом. Альтернативные названия – сожительство, фактический брак.
Гражданский брак отличается от обычного тем, что муж и жена не связываются узами брака в органах записи актов гражданского состояния. Супруги не получают официальный статус семьи. Соответственно, на законодательном уровне они не имеют никаких обязательств друг перед другом, а их имущество не считается совместно нажитым.
Фактический брак набирает популярность в 2021 году. Вызвано это рядом причин. Например, некоторые пары не желают организовывать свадьбу по всем традициям, оплачивать дорогостоящие процедуры заключения союза – это материальная сторона вопроса. Другие же банально не находят времени для регистрации брака, считая это бесполезным занятием.
В 2018 году в общественные массы просочилась информация о том, что в Госдуме рассматривается законопроект касательно гражданского брака.
Депутаты планировали приравнять фактический брак к официальному на основании:
- сожительства мужа и жены в течение 5 лет и более;
- совместного проживания супругов сроком от 2 лет при наличии как минимум одного ребенка.
Если бы законопроект был реализован, то любые пары, проживающие совместно в указанные сроки, приравнивались бы к официальным семьям и несли бы друг перед другом обязательства, указанные в СК РФ. Однако его не приняли, поскольку посчитали женитьбу индивидуальным выбором каждого гражданина Российской Федерации.
Судебный порядок раздела имущества, нажитого вне официального брака
Судебный порядок раздела имущества, нажитого вне официального брака, определяется Гражданским кодексом РФ. Истец вправе обратиться за помощью о признании права собственности на конкретную часть имущества, о неосновательном обогащении.
При оформлении искового заявления стоит отступиться от стандартного образца. В законодательстве не прописано определение гражданского брака, поэтому все имущество признается раздельной собственностью.
Документ составляется самостоятельно или при поддержке юристов. Исковое заявление подается лично одним из супругов или представителем.
Заявление должно содержать такие сведения:
- название судебного органа, инициалы судьи;
- личные данные истца и ответчика (Ф. И. О., номер телефона);
- наименование документа;
- причину подачи иска;
- список имущества и его стоимость;
- исковые требования;
- ссылки на нарушенные нормы законодательства;
- список прилагаемых документов;
- дату подачи иска;
- подпись истца.
Исковое заявление подается в двух экземплярах (по числу сторон-участников процесса). На одном из них ставится входящий штамп.
Закон о разделе имущества в гражданском браке
Раздел имущества нажитого в гражданском браке не регламентирован законом. «Сожительство», как форма создания семьи, не защищается на законодательном уровне в такой же мере, как официальный брак. По сути, создавая образ семьи и не узаконивания отношения, гражданские супруги не берут на себя какие-либо обязательства друг перед другом. Нажитое имущество признается добрачной собственностью того сожителя, которому оно принадлежит официально.
Это не означает, что нельзя доказать факт того, что совместное имущество нажитое в гражданском браке, должно делиться по общему принципу семейного законодательства. Не поможет в этом деле и брачный договор, так как он не будет иметь никакой юридической силы для супругов.
Буквально пару лет назад, Государственная Дума РФ пыталась внести разъяснения в такое понятие, как «гражданский брак» и урегулировать возникающие на его фоне взаимоотношения между супругами. По их задумке, граждане должны были прожить вместе не менее 5 лет, а при наличии общего ребенка, такой срок сокращается до двух лет. Комитет по делам семьи и материнства такую новеллу не поддержал, и новый закон ушел в утиль.
В настоящее время, имущественные споры гражданских супругов, регулируются исходя из норм статей 254 ГК РФ и 38 СК РФ.
Делится ли имущество в гражданском браке — спорный и сложный вопрос. Если его рассматривать с юридической точки зрения, то такой союз не имеет правовой силы и не создает соответствующих последствий, в том числе, касающихся приобретенного имущества. Согласно закону, пара, не имеющая штампа в паспорте о регистрации своих отношений, не признается мужем и женой. К ним не применяются нормы о разделе общего имущества.
Для граждан, живущих в гражданском браке, правовые аспекты раздела совместно нажитого имущества, регламентируются нормами ГК РФ, в котором определен режим использования долевой и и совместной собственности.
Главное, что необходимо сделать при разрыве гражданского брака — доказать факт таких отношений и ведение совместного хозяйства.
Чтобы правильно урегулировать спорные вопросы, лучше обратиться за помощью к квалифицированному юристу. Наша команда поможет вам составить необходимые документы, собрать доказательства и отстоять интересы в суде.
Если один из сожителей умирает или уходит из семьи, второй, как правило, остается ни с чем. Это опасно, когда пара купила квартиру и зарегистрировала её на мужа или жену.
В этом случае, имущество перейдет к детям и другим родственникам умершего. Если есть общие дети, тогда имущество останется у них, а матери не придется искать другое жилье.
Можно составить завещание, но в молодом возрасте никто не беспокоится по этому поводу. Последние 10 лет растет количество смертей от сердечно-сосудистых заболеваний в молодом возрасте. Но даже если завещание есть, это не дает стопроцентную гарантию. Хороший адвокат оспорит его в суде и вернет имущество родственникам умершего.
А так как брак не был зарегистрирован официально, значит и доказать право на половину практически невозможно.
Если муж умирает в официальном браке, жена получает компенсацию, а также часть заработной платы супруга. Еще директор предприятия выплачивает отпускные и расходы на похороны. При сожительстве такие выплаты не предусмотрены.
На некоторых сайтах приводят советы, что нужно опросить родственников, которые подтвердят брак и судья примет такие доказательства. Это глупость и неправда. Если бы такая возможность существовала, этим сразу стали бы пользоваться в корыстных целях.
Представьте ситуацию: живет одинокий мужчина в своей квартире, и вдруг ему приходит повестка в суд. В суде он узнает, что одна дама решила признать его мужем официально. У него родственников нет, получается, он опровергнуть это не может.
А вот родственники с её стороны в один голос утверждают, что пара живет совместно и ведет общее хозяйство. Неужели думаете, что судья в такой ситуации возьмет на себя ответственность, признать брак официально?
Иногда на форумах женщины советуют собрать документы об общих покупках, тратах и на этом основании доказать брак официально. Конечно, это тоже вымысел. По российским законам никто не запрещает вам совершать с кем-либо покупки, или брать деньги. Вам даже никто не запрещает снимать одну квартиру на двоих, но на этом основании вас не признают мужем и женой.
Возможно, мы развеяли чьи-то надежды, а кого-то уберегли от ненужных трат на адвоката. Но мы рады, что разрушили некоторые мифы, которые придуманы в интернете по поводу признания гражданских браков.
Если после прочтения статьи вы не планируете ничего менять в отношениях, попробуйте обезопасить себя юридически. К примеру, если будете покупать имущество на общие деньги, записывайте покупателями себя и супругу.
Иногда нас спрашивают, можно ли претендовать на имущество гражданского супруга после его смерти? Можно, но лучше если он оставил завещание на ваше имя или оформил дарственную.
Часто возникают ситуации, когда мужчина или женщина хотят признать гражданский брак официально, к примеру, после смерти супруга, или при отказе делить имущество, купленное на общие деньги.
В 2023 году очень сложно доказать гражданский брак. Есть несколько дел в судебной практике, когда это удавалось сделать. Для этого нужно обратиться в мировой или районный суд с исковым заявлением. Там же можно доказать отцовство и разделить имущество.
Многие люди неправильно понимают само понятие «гражданского» брака и из-за этого случаются недопонимания. По закону такого понятия не существует, есть только обычный брак. Вот для его заключения нужно выполнить следующие условия:
-
Жениху и невесте должно быть больше 18 лет. Если возраст меньше, тогда нужно обратиться в городскую администрацию и получить разрешение на свадьбу.
Чаще всего его выдают, если невеста беременна. - Оба молодожена должны быть дееспособными.
- Супруги должны заплатить госпошлину на 350 рублей.
- Не должно быть принуждения или запугивания. Решение должно быть добровольным.
Как доказать право на совместную собственность?
При отсутствии зарегистрированного в органах ЗАГС брака, необходимо будет доказывать, что имущество в период сожительствования приобреталось совместно, так сказать «супругами» (правильно такие лица называются сожителями), т.е. необходимо доказать, что имущество является совместным.
О своем участии в приобретении того или иного имущества, особенно недвижимого, каждая из сторон может подтвердить:
- ● справкой с места работы о размере заработка
- ● информацией из банка о движении денежных средств по счету, которая может подтвердить, что деньги, например, перечислялись второму «супругу» или в банк на оплату ипотеки
- ● свидетельскими показаниями о совместном сожительстве тех или иных лиц, о разговорах о приобретении сожителями имущества и т.п.
- ● документами, подтверждающими договоренность между сожителями о совместном приобретении того или иного имущества
Ребенок в гражданском браке
Когда в гражданском браке появляется ребенок, у родителей возникает множество вопросов. Кто имеет право давать ему имя, как правильно оформить свидетельство о рождении. Самое простое решение, это все же зарегистрировать законный брак. Ребенок в гражданском браке, юридически считается рожденным без отца и получает фамилию матери, но, если папа хочет в документах числиться папой, ему придется доказать отцовство.
В возникшей ситуации можно найти компромиссы и способы решения проблемы, не доходя до суда. Нежная психика маленького ребенка может не выдержать постоянных скандалов в себе. Отсюда возникают психологические проблемы у детей. Поэтому, если родители все же решили расстаться, лучше это сделать цивилизованно и честно.
Для начала определимся с понятиями.
В законодательстве понятие «гражданский брак» не закреплено. Есть понятие «брак», однако в Семейном кодексе оно не раскрывается. Толкование понятия брак с юридической точки зрения означает свободный, добровольный и официально зарегистрированный союз мужчины и женщины в целях создания семьи, порождающий взаимные права и обязанности. Словосочетание «гражданский брак» с точки зрения действующего законодательства означает официально зарегистрированный брак.
Полагаем неверным называть официально незарегистрированный брак «гражданским браком». Понятия «гражданский брак» и «брак» должны быть синонимами.
Отношения, официально незарегистрированные, правильно называть сожительством.
Сожительство – это свободный и добровольный союз мужчины и женщины, официально не зарегистрированный.
В официальном браке муж и жена называются супругами, тогда как при неофициальном браке – сожителями или партнерами.
Совместно нажитое имущество в гражданском браке
Живя в гражданском браке, люди могут вести совместно хозяйство, воспитывать детей и совершать крупные покупки, начиная от бытовой техники и заканчивая недвижимым имуществом.
Некоторые пары заранее договариваются о том, на чьи средства будет совершена та или иная покупка и кому она будет принадлежать, но чаще всего подобные приобретения совершаются на общие деньги, из-за чего при распаде пары возникает большое количество споров.
Стороны вправе поделить следующее имущество, совместно приобретенное в период сожительства:
- недвижимость;
- предметы для обустройства быта (техника, мебель и т. п.);
- транспортные средства;
- деньги, как наличные, так и находящиеся на счетах;
- бизнес.
Сожитель обратился в судебную инстанцию с иском, в котором просил признать его право собственности на дом, приобретённый совместно с партнёром по гражданскому браку.
Предыстория дела такова: у обоих сожителей были квартиры, которые они решили продать, а на полученные от продажи финансы приобрести дом для совместного проживания. Недвижимость была зарегистрирована на сожительницу. При расставании мужчина потребовал разделить жильё, но партнёрша не захотела решать вопрос мирным путём.
К исковому заявлению заинтересованное лицо прикрепило следующие документы:
- Договоры по купле-продаже квартир сожителей.
- Договор по купле-продаже дома.