Как делится долг по коммунальным платежам?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как делится долг по коммунальным платежам?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Есть ряд долговых обязательств, которые не подлежат разделу при расторжении брака. В первую очередь, это личные задолженности, а также пассивы, возникшие до вступления в брак. При этом обязательно нужно затронуть и тему фиктивных долгов. Они также не делятся.
Как происходит раздел долгов
Каждый из супругов при разводе получает 50% нажитого имущества и 50% — долговых обязательств. Определяются соизмеримые доли делимых показателей, и каждый получает половину, так как по закону муж и жена равны (ст. 39 и 45 СК РФ). Однако если одному из них достается большая часть имущества, ему присуждается и такая же часть долгов.
Долги при разводе будут неравными, если:
- один из супругов не зарабатывал деньги, а общий бюджет тратил на себя без уважительных причин;
- супруга (супруг) нуждаются в средствах, необходимых ребенку;
- кредит (заем) был взят одним из супругов на свои личные цели (путешествия, драгоценности).
Если пара разъехалась еще до официального развода, последующие долги каждого уже не будут считаться общими. Доказательствами послужат документы (договоры, квитанции), полученные после прекращения отношений, а также свидетельские показания.
Документы, которые суд примет в качестве доказательств для уменьшения суммы долга:
- договор на кредит, взятый на оплату учебы ребенка;
- договор на ипотеку или приобретение недвижимости;
- долг за покупку бытового оборудования, мебели для семьи (кредитный договор).
Когда может понадобиться раздел лицевого счета
Раздел лицевого счета может потребоваться, если жилое помещение находится в долевой собственности или пользовании нескольких лиц и между ними возникли разногласия по объему участия каждого в общих расходах при оплате услуг, говорит основатель и СЕО консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко. При этом разделить лицевой счет можно как в квартире, которая находится в частной собственности, так и в жилье по социальному найму.
Несмотря на то что Жилищный кодекс не предполагает заключения соглашения о распределении расходов на оплату ЖКХ в жилье социального найма, такое соглашение может быть заключено. Например, в Москве, если члены семьи не сумели прийти к согласию по оплате жилья по соцнайму, это определит суд. Важно помнить, что в таком жилье ответственность по оплате несет не только тот, с кем заключен договор найма, но и члены его семьи, проживающие с ним, добавляет эксперт.
Решение суда о разделе коммунальных платежей и нечинении препятствий в пользовании квартирой
По итогу суд пришёл к выводу, что при таких обстоятельствах, учитывая, что у сторон существуют трудности в оплате коммунальных платежей, поскольку они после развода не ведут совместно бюджет и общее хозяйство, в досудебном порядке они не смогли договориться, требования о разделе платежей за квартиру подлежат удовлетворению.
Исходя из того, что все проживающие в квартире лица имеют равные права и обязанности, из расчёта на всех проживающих лиц доля нашей доверительницы в оплате коммунальных платежей составляет 1/7, а доля ответчика составляет 6/7 (за себя и членов своей семьи).
Суд также указал в решении на обязанность компетентных государственных органов заключить с истицей и ответчиком отдельные соглашения о несении расходов за квартиру, соразмерно выделенным долям, с выдачей каждому отдельного платёжного документа.
Суд установил, что истица лишена возможности пользоваться комнатой, и в связи с этим обязал ответчика не чинить ей препятствия в пользовании жилым помещением и передать ключи от её комнаты.
Как происходит погашения долгов после развода
Предположим судом или соглашением определено, как оплачиваются при разделе совместного имущества супругов общие долги. Дальше многих интересует техническая сторона вопроса в отношении уплаты задолженности.
Как правило, банки не переоформляют кредитные договора в случае развода. Это означает, что формально ответственность перед финансовым учреждением несет первоначальный заемщик. Созаемщик будет обязан ежемесячно вносить свою часть платежей.
Возможен и другой вариант, когда долг перед кредитором полностью закрывается одним из супругов. Тогда в отношении доли обязательств, приходящихся на второго, возникает право регрессных требований.
В настоящее время в большинстве регионов РФ раздел кредитов в суде проходят именно по этому сценарию.
Такое развитие событий может стать поводом для отдельного иска. Обратиться с ним можно к бывшему супругу в течение трех лет с того момента, когда долг был полностью закрыт. Для этого необходимо будет предварительно взять из банка справку о погашении кредита.
Совместные долги супругов при разделе общего имущества предполагают наличие порядочности у людей при внесении собственной части платежей.
Однако все же необходимо регулярно интересоваться у банка состоянием погашения задолженности. Ведь если наступит просрочка, то долг может значительно возрасти на сумму штрафных санкций.
Процедура деления долгов при разводе супругов
Имущественные споры являются самыми сложными и длительными в бракоразводном процессе. Решить их можно с помощью договоренности или через суд. Иногда супружеские пары прибегают к комбинированному решению вопросов – совместное имущество делится в соответствии с брачным контрактом, а раздел долгов супругов после развода осуществляется через суд.
В статье «Недвижимость и отношения» мы писали, что все нажитое в официальном браке после развода делится пополам (если нет брачного договора или другого соглашения). Примерно тот же принцип действует и в сфере долгов. Как отмечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов, общие долги супругов при разделе совместно нажитого имущества распределяются между ними пропорционально присужденным им долям. Другими словами, если доли супругов равны, то и долги делятся поровну.
Однако есть нюанс. Согласно ст. 45 СК РФ, долги супругов всегда предполагаются раздельными. Поэтому, если, к примеру, муж захочет их поделить после развода, ему нужно заявить об общности пассивов и доказать, что они сформировались из-за нужд семьи, а не его личных потребностей.
Многие молодые россияне берут так называемый «кредит на свадьбу»: хочется ведь и справить пышное торжество, и устроить незабываемый медовый месяц где-нибудь в теплых странах. Однако частая история — кредит еще не погашен, а молодожены уже разводятся. Кто должен выплачивать этот долг? «Это потребительский кредит, который брался до заключения брака и был оформлен на одного человека: либо на одного из будущих супругов, либо на кого-то из родителей. И даже если эти деньги были рассчитаны на пару, такой долг не является совместным. Ибо общее имущество и общие долги возникают только после регистрации брака», — объясняет Владислав Фролов.
Несмотря на общие правила, каждая ситуация индивидуальна, и, как говорят эксперты, даже маленькая деталь может изменить ход дела. Поэтому не следует пренебрегать обращением к грамотному специалисту как при вступлении в долговое обязательство, так и при его разделе.
Понятие солидарной ответственности
По ст. 249 ГК РФ все совершеннолетние жильцы квартиры должны вносить часть оплаты соразмерно своей доле или в равных частях, если не оформлен выдел долей в недвижимости. Если накапливаются долги по оплате коммунальных услуг, по ст. 69 ЖК РФ на сумму долга начисляются штрафы.
Итак, что такое солидарная ответственность по коммунальным платежам? Солидарная ответственность – это совместная ответственность группы лиц, принявших на себя обязательства, при неделимости предмета спора или совместном причинении вреда.
Что значит неделимость предмета спора в этом случае? Это означает, что данные лица совместно владеют одним жилым помещением, пользуются в равной мере жилищно-коммунальными услугами, в оплате которых они должны участвовать.
Должников привлечь к солидарной ответственности можно в следующих ситуациях:
- жильё принадлежит собственнику, который не оплачивает коммунальные долги;
- жильё принадлежит нескольким собственникам;
- квартира сдаётся по договору социального найма.
В последнем случае все жильцы будут признаваться нанимателями помещения, которые в равной мере обязаны отвечать по коммунальным долгам.
Как избежать ответственности за неуплату
Собственники обязаны вносить свою долю расходов ( ст. 30 ЖК[7], ст. 210[8] и ст. 249 ГК[9]). Каждый из них вправе потребовать от остальных заключения с ним отдельного соглашения о размерах, доле и других дополнительных условиях внесения платежей по ЖКХ. Есть добровольное согласие, все вопросы урегулированы – необходимо с подписанным документом обратиться к управляющей компании и оформить разделение счетов. При отказе заключить соглашение можно написать исковое заявление суд, чтобы добиться выделения долей и разделения лицевых счетов, обосновав причины. В этом случае судом будет установлена доля каждого, в решении будет предусмотрена обязанность управляющей компании выписывать отдельные квитанции для уплаты.
После такого разделения наступает личная, уже не солидарная, ответственность за внесение оплаты.
В любом случае, чтобы избежать дополнительных проблем с коммунальными платежами, стоит постоянно держать на контроле своевременность внесения оплаты коммунальным службам.
Возможный выход из ситуации
Когда по каким-либо причинам оплата коммунальных услуг возлагается на одного или нескольких жильцов, и если кто-то уклоняется от обязательных платежей, то следует устранить эту проблему мирно или при помощи решения суда.
Важно отметить! Одним из возможных решений станет выплата коммунальных платежей за должника. Затем следует написать исковое требование, в котором вы просите взыскать с ответчика часть суммы заплаченной за него. Можно обратиться в суд сразу же при оформлении недвижимости. Подать прошение на разделение лицевых счетов и определить размер уплаты по коммуналке. При помощи решения суда вы зафиксируете все обязательства на юридическом уровне.
Если вы считаете, что лучше решить проблему мирно, то тут следующий порядок действий. Следует заключить письменное соглашение, в котором вы укажете порядок и размер участия в оплате. Хорошим решением будет заверить такой договор у нотариуса.
Делятся ли долги при разделе имущества супругов
На этот вопрос достаточно ясный ответ даёт семейное законодательство. Согласно его нормам, при разводе все имеющиеся долги по общему правилу делятся пропорционально присуждённым долям (п. 3 ст. 39 СК РФ).
Однако раздел долгов супругов может быть оговорён и в отдельном соглашении между мужем и женой. В этом случае могут быть установлены другие пропорции.
Существует правило, в силу которого разделу подлежит задолженность по обязательствам, взятым на потребности семьи. Поэтому возникает резонный вопрос: делятся ли долги супруга, если второй не знал об оформлении займа?
В этом случае судебная практика говорит о том, что если деньги были взяты на личные нужды и не были потрачены на семью, то такой долг супруга при разделе имущества остаётся исключительно за ним.
В решении суда по разделу имущество должно быть указано, какие долги и в каком соотношении должны быть распределены между бывшими членами одной семьи. Это касается не только кредитов, но и ситуаций, когда происходит раздел долга по расписке и договору займа. Ведь это тоже относится к обязательствам.
Основные моменты, о которых не нужно забывать при разделе долгов
Итак, мы уже говорили о том, что долги, взятые семьёй во время брака, по умолчанию делятся в равных долях. При этом не имеет значения, на чьё имя оформлен договор займа или расписка.
Поэтому, в решении суда должно быть указано, какие суммы и в каком соотношении возлагаются на каждого из бывших супругов.
Когда существует общий долг супруга, то следует получить информацию о том, сколько осталось выплатить до полного погашения задолженности. Так будет легче распланировать свои финансовые возможности и планировать ежемесячный бюджет.
Повторимся, что если деньги были одолжены на личные нужды или в период, когда отношения уже были фактически прекращены, то можно избежать возложения на себя долгового бремени. С этой целью следует позаботиться о сборе надёжной доказательной базы, которая способно будет убедить суд.
Как делится кредит, взятый в браке, после развода
Общие каноны говорят о том, что долги при дележе имущества распределяются в равных частях. Однако практика судов свидетельствует, что раздел кредитов при разводе может проходить по иным принципам.
Так, если выяснится, что займ личный, то он полностью ложится на плечи должника. В связи с этим возникает вопрос, как разграничить общий кредитный долг от персонального?
Если за счет ссуды было приобретено имущество в дом или сделан в нём хороший ремонт, то очевидно, что долг будет общем. Когда же один из супругов открыл на себя кредитную карту и самостоятельно распорядился установленным по ней лимитом, то суды часто признают такие обязательства личными.
Процесс деления кредитов во многих случаях довольно сложный. Поэтому если предстоит развод с долгами по кредитам, общие положения также следует учесть. Все вопросы по данной теме желательно заранее обсудить с юристом. Он же сможет подсказать, какие бывают соотношения долей в общих долгах.
Если субъект погасил общий долг, а потом потребовал у других должников соразмерной компенсации понесенных расходов, речь идет о взыскании в порядке регресса. Судебная практика по таким делам не всегда однозначна. Конечное решение служителей Фемиды зависит от разных обстоятельств спора, но в первую очередь во внимание принимается статус задолжавших лиц и правовое основание пользования жилплощадью.
Иногда в квартире проживает несколько граждан, но один или двое из них отказываются платить по счетам. Тогда все платежи вносятся только теми жильцами, которые добросовестно относятся к своим обязанностям. Последние, кстати, имеют законное право возместить часть своих затрат.
Для этого заинтересованному лицу нужно обратиться с исковым заявлением в суд. Подсудность в этом случае определяется в соответствии со ст. 28 ГПК. К самому прошению необходимо приложить копии документов, удостоверяющих личность, квитанции об уплате, выписку из домовой книги, а также правоустанавливающую документацию на жилье.
Вопрос:
Мы с мамой проживаем в одной квартире. Уже более 2-х лет всю коммуналку я оплачиваю сам. Мама квитанции игнорирует, хотя она получает пенсию и продолжает работать на полставки. Могу ли я взыскать часть понесенных мной расходов по ЖКХ с моей матери за 2 года?
Ответ:
Да, у вас есть такое право. Однако с подачей иска лучше поторопится, поскольку в соответствии со ст. 196 ГК срок исковой давности по подобным делам составляет 3 года.
Moжнo ли paздeлить лицeвoй cчeт в нeпpивaтизиpoвaннoй квapтиpe
Myниципaльнaя квapтиpa — этo нe пpивaтизиpoвaннaя жилплoщaдь, coбcтвeнникoм кoтopoй ocтaeтcя мyниципaлитeт, a жильцы пpoживaют пo дoгoвopy coцнaймa.
Cyщecтвyeт мнoжecтвo oгpaничeний пpи paздeлe лицeвoгo cчeтa, ecли жильe нe пpивaтизиpoвaнo. B тeopии тaкaя вoзмoжнocть дocтyпнa, ecли пo фaктy в квapтиpe пpoживaeт двe и бoльшe oтдeльныe ceмьи. Нaпpимep, тaкaя cитyaция cклaдывaeтcя, кoгдa мoлoдoжeны живyт c poдитeлями или cyпpyги oфopмили paзвoд, нo нe paзъexaлиcь. Пpи этoм нa пpaктикe пpoцeдypy пpoвecти кpaйнe cлoжнo.
Caмый пpocтoй cпocoб paздeлить oтвeтcтвeннocть пo coдepжaнию жилья — этo пpивaтизaция c пocлeдyющим paздeлeниe лицeвoгo cчeтa oбъeктa. B пpoцeдype пpивaтизaции дoлжны yчacтвoвaть вce жильцы. Этo вoзмoжнo пpи paздeлe coбcтвeннocти в квapтиpe в нaтype, чтo тoжe бывaeт кpaйнe peдкo.
Пocлeдняя инcтaнция, кyдa мoгyт oбpaтитьcя жильцы — этo cyд.
Пpeдвapитeльнo лyчшe пpoкoнcyльтиpoвaтьcя c юpиcтoм, кoтopый пpoвepит зaкoннocть тpeбoвaний и пpoгнoзиpyeт шaнcы нa oдoбpeниe иcкa. Taк вы нe пoтpaтитe впycтyю вpeмя и дeньги.
Раздел кредитной карты
Кредитные карты представляют собой некое исключение из общего правила солидарной ответственности супругов за кредиты, взятые во время брака. Их исключительное положение базируется на Постановлении Верховного Суда РФ от 5 декабря 1998 года (пункт 15). В нем указано, что кредиты, взятые одним из супругов без согласия другого, являются личными, если доказано, что они были потрачены на личные нужды.
Чаще всего под определение кредита, взятого без согласия супруга, подходит кредитная карта. И чаще всего именно долги по ней признаются личными. Для оформления карты согласие второго супруга не требуется, муж/жена чаще всего ничего не знают о кредитках друг друга, и не придают их существованию особого значения. До того самого момента, пока во время развода один из супругов не начнет настаивать на разделе долга, образовавшегося на его кредитной карте.
Чтобы разделить долг по кредитке, должны быть соблюдены следующие условия:
- Карта оформлена во время нахождения в браке
- Возражения второго супруга в отношении ее оформления отсутствуют
- Денежные средства с нее были использованы на семейные нужды