Взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в суде
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взыскание задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в суде». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
На 2020 год действует правило, что если в течение десяти суток после вынесения приказа неплательщик не подаст ходатайство, то суд выдает кредитору второй экземпляр документа. Исполнительный акт визируется печатью инстанции в качестве подтверждения законности принятого решения о необходимости выполнять постановление.
Посмотрите полную версию онлайн-семинара
Больше подробной информации по судебному взысканию платы за ЖКУ вы найдёте в записи онлайн-семинара Сусаны Киракосян. Все необходимые вам документы мы собрали в раздаточных материалах и приложили к статье. Вот, что вы узнаете, посмотрев видеозапись:
- Какие документы потребуются УО для взыскания задолженности за ЖКУ.
- Кто и как вправе заверять приложения к иску о взыскании задолженности за ЖКУ.
- Как рассчитать задолженность за ЖКУ, если собственников помещения несколько.
- Что нужно учесть УО, если должник – юридическое лицо.
- С кого взыскивается задолженность при сдаче помещения в наём или аренду.
- Как рассчитать размер неустойки (пени) по задолженности за ЖКУ.
- Можно ли взыскать задолженность за ЖКУ в случае недействительности ДУ и решения ОСС.
- Какие обстоятельства освобождают собственников помещений от оплаты за ЖКУ.
- Может ли собственник оспорить действия УО по начислению платы за ЖКУ и требовать перерасчёта.
Судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги
Ст. 153 ЖК РФ устанавливает для жильцов обязательства оплачивать жилье и иные коммунальные платежи. В свою очередь, в статье 154 приводится расшифровка тарифов.
Ст. 155 говорит о том, что по общему правилу деньги вносятся ежемесячно до 9 числа.
Допустимо установление иных сроков в договоре с управляющей компанией, на основании решения собрания собственников, ТСЖ или жилищного кооператива. За просрочку осуществления платежа взимается пеня в сумме 1/300 от ставки рефинансирования Центробанка.
Согласно ст. 122 ГПК РФ все коммунальные долги, включая начисленную неустойку, взыскиваются в порядке приказного производства. Данная категория отнесена к полномочиям мировых судей.
За подачу заявления предусмотрена госпошлина, которая равна 50% от тарифа, установленного для исков с такими же требованиями.
Что такое судебный приказ?
Согласно статье 121 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) судебный приказ это одновременно и судебное постановление и исполнительный документ.
Согласно 126 статье ГПК РФ: судебный приказ по существу заявленного требования выносится в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд.
Судебный приказ выносится без судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений.
То, что судебный приказ является исполнительным документом, означает, что управляющая организация, если вы не исполнили судебный приказ, сможет предъявить его в службу судебных приставов для взыскания задолженности. При этом приставами-исполнителями с должника также взыскивается исполнительский сбор в размере 7% от суммы задолженности.
Ранее вопрос о взыскании долгов за ЖКХ в порядке приказного производства считался спорным. Но в июне 2015 года Верховный суд РФ признал такую практику возможной (Обзор судебной практики ВС РФ за 2 кв. 2015 г. Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 июня 2015 года).
А Федеральный закон № 45-ФЗ законодательно закрепил эту норму.
Поэтому, с вас могут взыскать задолженность за ЖКХ в приказном порядке и до 1 июня 2016 года.
Отмена судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ
Отмену судебного приказа по ЖКХ судья должен сделать в течение 10-ти дней после поступления возражения. Данная процедура дает неплательщику следующие преимущества:
- возможность участия в судебном разбирательстве, если коммунальная служба подаст второй иск;
- отсрочка исполнительного производства;
- отстаивание своих прав, если они были нарушены.
Если объединить приведённую информацию, порядок отмены будет следующим:
- неплательщик получает уведомление о решении мирового суда;
- в десятидневный срок он направляет свое возражение;
- в десятидневный срок мировой судья принимает возражение.
Дальнейший прогноз зависит от действий коммунальных служб. Скорее всего, они будут подавать иск в районный суд. Ответчику рекомендуется подготовиться к этому, так как, в данном случае, он может принимать участие в судебных заседаниях и отстаивать свою правоту.
К примеру, если он считает себя невиновным, нужно собрать квитанции, свидетельствующие об оплате услуг ЖКХ.
Недавнее постановление Пленума Верховного Суда упростило процедуру взыскания средств с должников коммунальных служб. Но люди, знающие закон, вполне могут оспорить СП. Главное – успеть в сроки.
Возражение на судебный приказ
16 января 2022 г. мировым судьей 6-го судебного участка Новосибирского судебного района Новосибирской области Речкиной Н.Г. был вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Иванова Петра Сергеевича, Гудкова Сергея Петровича в пользу Муниципального унитарного предприятия г. Новосибирска «Горводоканал» сумму задолженности за период с 01.02.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 27 415,04 рублей, в том числе: водоснабжение в размере 1849,32 руб., водоотведение в размере 2650,56 руб., коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в размере 297,54 руб., горячее водоснабжение в размере 7433,12 руб., отопление в размере 14770,83 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 503,67 руб.
Должник Иванов П.С. узнал о вынесении вышеуказанного судебного приказа 20 февраля 2022 г. при ознакомлении с материалами исполнительного производства, до настоящего момента копию судебного приказа не получил. Должник не согласен с судебным приказом от 16 января 2022 г. и с требованиями, изложенными в заявлении о выдаче судебного приказа, так как неправильно произведен расчет суммы задолженности.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 128, 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ СУД:
судебный приказ от 16 января 2022 г. о взыскании солидарно с Иванова Петра Сергеевича, Гудкова Сергея Петровича в пользу Муниципального унитарного предприятия г. Новосибирска «Горводоканал» суммы задолженности за период с 01.02.2021 г. по 31.12.2021 г. в размере 27 415,04 рублей, в том числе: водоснабжение в размере 1849,32 руб., водоотведение в размере 2650,56 руб., коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в размере 297,54 руб., горячее водоснабжение в размере 7433,12 руб., отопление в размере 14770,83 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 503,67 руб. отменить полностью.
Должник П.С. Иванов
«21» февраля 2022 г.
Как взыскивают долг по коммунальным услугам в досудебном порядке
Раньше для того, чтобы инициировать судебное взыскание долга по квитанциям за ЖКХ, нужно было перед этим провести претензионную работу. Сейчас необязательно перед подачей иска направлять должнику претензию. Она редко когда имеет реальную силу. Большинство должников ее просто игнорируют.
Для того, чтобы претензия могла заставить должника платить по расходам, нужно оформлять ее на основании особых правил, в частности:
- Указать на ближайшее обращение в суд и оплату всех пеней;
- Указать на исполнение судебного решения приставами;
- Напугать должника арестом имущества, блокировкой зарплатных карт и запретом на выезд за границу.
Результатом действия претензии является выход должника на контакт с управляющей компанией. Обычно две стороны пытаются мирно договориться и организовать реструктуризацию имеющегося долга. В такой ситуации гражданин получит рассрочку или особый график погашения долга. В каждом конкретном случае это будет происходить по-разному, исходя из жизненного положения должника.
Исполнительное производство
Когда приставы возбуждают исполнительное производство, они обязаны направить копию постановления должнику. У последнего есть всего 5 дней на то, чтобы мирно погасить долг. После этого приставы начинают активные действия в отношении поиска должника и его имущества.
Перечень ограничительных мер и мер принудительного взыскания в таком случае ограничен:
- Арестом счетов и вкладов;
- Запретом на выезд за границу;
- Арест имущества и его реализация при предусмотренных законом случаях;
- Направление постановления на работу или в орган пенсионного учета для удержания средств из доходов.
Выселение – это конечно крайняя мера, которой не изобилует судебная практика. Сегодня даже если Вы проживаете в большом и роскошном доме, Вас никто не будет переселять в однокомнатную хрущевку из-за долга по ЖКХ. Отключение услуг тоже маловероятно, особенно если вместе с Вами проживают дети. А вот взыскание долгов и пеней – абсолютно возможно. Поэтому лучше не затягивать с оплатой коммунальных услуг или максимально пытаться идти на компромисс с УК и ЖКХ.
Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги: Образцы заявлений и возражений на решение суда о списании долгов за ЖКУ в 2020 г
Решения судебных инстанций по делам о взыскании платежей по ЖКХ не имеют единого мнения. При этом исполнительный регламент часто сводит все усилия органов в ноль. В подобных обстоятельствах на помощь приходит судебное производство. Однако, как в реальности выполняется судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, следует разобраться.
Уважаемые посетители!
Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн-консультанту во всплывающем окне справа внизу экрана или звоните по бесплатным номерам указанным на сайте (круглосуточно и без выходных).
Это быстро и бесплатно!
Судьба должника — что происходит если вовремя не платить коммунальные платежи.
Прилагаемые документы
К подаваемому заявлению необходимо приложить следующий перечень сведений:
- соглашение, которое было заключено между получателем коммунальных платежей и коммунальной компанией,
- доверенность или иной документ, подтверждающий наличие полномочий у лица, которое обратилось с заявлением в судебную инстанцию,
- паспорт лица, которое подает заявление,
- документы, подтверждающие установление сумм тарифных платежей, которые взимаются в связи с использованием воды, газа, а также электроэнергии,
- сведения, подтверждающие показания счетчиков,
- платежные документы,
- справки, подтверждающие расчет образовавшейся задолженности.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Основания для получения
Если говорить о получении коммунальных долгов с граждан, судебный приказ по данным обязательствам выдается на основании ст. 122 ГПК РФ. Одним из поводов для оформления упрощенного решения является задолженность по оплате жилья, «коммуналки» или услуг связи.
Для получения судебного приказа требуется, чтобы взыскиваемая сумма находилась в пределах полумиллиона рублей. Иначе необходимо обращаться с исковым заявлением в суд, со всеми вытекающими последствиями.
Часто вопрос, а какой минимальный размер долга (равно, как и период просрочки) дает право обратиться в суд, ведь ГПК не дает никаких указаний на этот счет.
Теоретически за ориентир можно взять п. 118 Правительственного постановления № 354 от 6 мая 2011 года, посвященного порядку предоставления коммунальных услуг. В нем указано, что при наличии задолженности от 2 месяцев потребление ресурсов может быть ограничено.
Судебный приказ суды выдают при документальном подтверждении претензий к должнику. При этом спор по суммам, периоде просрочки должен отсутствовать. Все расчеты должны обосновываться перед судом.
В АПК РФ прямо не говорится, что судебный приказ выдается именно в отношении «коммунальных» обязательств. Речь идет о денежных суммах вообще без уточнения их типа.
Однако есть три главных условия:
Если один из вышеперечисленных пунктов выполнить проблематично, суд откажет в выдаче судебного приказа. Тогда остается одно – писать должнику претензию и подавать исковое заявление.
Вы узнали о судебном приказе
В процессе вынесения судебного приказа доказательства проверяются больше с формальной стороны, к этой процедуре часто обращаются банки, коллекторные агентства или микрофинансовые организации для взыскания просроченных кредитов или иных задолженностей.
Судебные приказы выносит мировой судья — если взыскателем или должником является гражданин или арбитражный суд — если взыскивается задолженность по договорам, заключенным с ИП или юридическим лицом.Судебный приказ выносится только по требованиям о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества (машина, вещи и т.п.) стоимостью не более 500 тыс. руб.(мировой судья); не более 400 тыс (арбитражный суд); и по требованиям о взыскании обязательных платежей и санкций (налоги, пошлины, штрафы) — не более 100 тыс.руб. (арбитражный суд).
Что такое судебный приказ, и отличается ли он от судебного спора
Как известно, нередко дела, рассматриваемые в органах правосудия, сильно затягиваются. Причина тому – сложные конфликтные ситуации, недостаточное количество доказательств и т.д. Но что, если доказательства у вас есть, и все, что вам нужно – это обратиться в суд, чтобы доказать свою правоту?
Для таких ситуаций законодательством России предусмотрена упрощенная система судопроизводства, которая состоит в выдаче судебных приказов в делах по взыскании задолженности. Что же за документ этот судебный приказ?
Судебным приказом называют постановление, вынесенное лично судьей, по заявлению гражданина, который просит о взыскании денежной задолженности. По сути, это решение суда, которое направлено на то, чтобы урегулировать конфликт, и дать возможность истцу получить материальные средства, которые ответчик не торопится отдавать.
К слову, такой приказ имеет силу исполнительного листа.
Что следует предпринять, если приказ суда вступил в силу
Как отменить судебный приказ о взыскании долга? Ситуация, в которой срок подачи возражений истек, реальных поводов для его восстановления нет, не безнадежна.При желании должник может добиваться аннулирования судебного приказа.
Необходимо подготовить кассационную жалобу и подать в кассационную инстанцию в течение полугода с момента вступления в силу судебного приказа, как правило, такой инстанцией является Президиум областного суда.
К ней необходимо приобщить заверенную копию судебного приказа, иные документы, обосновывающие необходимость отмены судебного решения. Текст жалобы должен содержать данные об оспариваемом решении суда, сведения о взыскателе, ответчике, доказательства, требования заявителя. Допускается включение в него просьбы о приостановлении исполнительного производства на время рассмотрения жалобы.
Если не соблюден срок для внесения кассационной жалобы, восстановить его по уважительной причине невозможно либо в удовлетворении жалобы отказано, в определенных ситуациях должник может заявить иск в отношении взыскателя с целью уменьшения долга.
Это возможно в случае, если создан судебный приказ об алиментах на ребенка в размере 25% от доходов должника в то время, как он уже выплачивает алименты на других детей. Суд рассмотрит это требование в ходе искового производства с учетом мнения всех сторон, и сумма алиментов сократится.
При наличии оснований, добиться решения суда в свою пользу может каждый участник процесса, знающий свои права и умеющий их отстаивать.
Что такое судебный приказ о взыскании долга за ЖКХ?
Взыскание задолженности за коммунальные услуги по судебному приказу подразумевает, что с гражданина, допустившего просрочку платежей, в принудительном порядке начинают взиматься денежные средства в счет погашения ЖКУ. Судебный приказ – это форма исполнительного документа, который обязывает участников совершать определенные действия:
- представитель коммунального хозяйства подает ходатайство в ФСС для принудительного истребования денежных средств;
- судебный пристав начинает оформление делопроизводства по принудительному взысканию платежей;
- гражданин обязан самостоятельно начать погашение долга;
- распорядитель финансовыми счетами абонента уполномочен исполнять требования представителя службы судебных приставов.